放售工商大廈觀塘中層
鴻泰工業大廈 中層
鴻圖道37-39號480呎工商單位，附設洗手間，空間方正實用。地處觀塘核心，交通網絡便捷，利於商務運作及物流配送。物業管理妥善，營商環境優良，適閤中小型企業靈活發展。
租售叫價
售售價$350萬呎價（實用） 約 $7,292 / 呎
樓盤資料
完整列出面積、用途、配套及參考費用，方便快速比較租售條件。
- 物業編號
- 00007520
- 地址
- 鸿图道37-39号
- 實用面積（實用面積）
- 約480呎
- 建築面積
- 約617呎
- 物業類別
- 工商大廈
- 樓層
- 中層
- 用途
- 工業
- 裝修狀況
- 有裝修
- 洗手間
- 1 間
- 實用率
- 78%
大廈資料
本物業位於觀塘工貿核心地段，鄰近多座近年落成之優質商廈及酒店，加上巴士總站及觀塘港鐵站信步即達，配合未來沙中線發展，區內交通網絡將更趨完善， 其地理位置將更具優勢。
- 落成年份
- 1991（35年樓）
- 總樓層
- 14 層
- 用途
- 工業
- 業權
- 分拆業權
- 客用電梯
- 1 部
- 載貨電梯
- 4 部
- 停車場
- 設有停車場
- 冷氣
- 獨立冷氣
- 發展商
- 長江實業(集團)有限公司
- 管理公司
- 誠和物業管理有限公
位置及周邊
物業位於觀塘，地址為鸿图道37-39号。以下資料按大廈及附近設施紀錄整理，實際路線及步程請自行核實。
鸿图道37-39号在 Google 地圖開啟
大廈可達交通：港鐵、巴士、小巴
附近設施
港鐵牛頭角站534 米・步行7 分鐘
公園水石榕公園554 米・步行8 分鐘
商場裕民中心599 米・步行9 分鐘
小學聖若翰天主教小學682 米・步行10 分鐘
鴻泰工業大廈 成交數據
| 成交日期 | 用途 | 樓層／單位 | 面積（約） | 成交價／呎價 | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 工廈 | 11/F 05 | 1,207 呎 | $418萬 | 土地註冊處 |
| 2025-10-24 | 工廈 | 05/F 10 | 1,238 呎 | $405萬 | 土地註冊處 |
| 2025-09-09 | 工廈 | 07/F 05 | 1,207 呎 | $415萬 | 土地註冊處 |
| 2025-09-04 | 工廈 | 07/F 04 | 1,208 呎 | $415萬 | 土地註冊處 |
| 2025-07-07 | 工廈 | 06/F 11 | 1,522 呎 | $550萬 | 土地註冊處 |
| 2025-04-01 | 工廈 | 14/F 07 | 1,522 呎 | $400萬 | 土地註冊處 |
2026-07-16工廈・11/F 05・1,207 呎
$418萬@$3,463 / 呎土地註冊處
2025-10-24工廈・05/F 10・1,238 呎
$405萬@$3,271 / 呎土地註冊處
2025-09-09工廈・07/F 05・1,207 呎
$415萬@$3,438 / 呎土地註冊處
2025-09-04工廈・07/F 04・1,208 呎
$415萬@$3,435 / 呎土地註冊處
2025-07-07工廈・06/F 11・1,522 呎
$550萬@$3,614 / 呎土地註冊處
2025-04-01工廈・14/F 07・1,522 呎
$400萬@$2,628 / 呎土地註冊處
以上為第三方整理的市場成交紀錄，並非置業28的成交個案。
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置業28物業代理有限公司・地產代理（公司）牌照號碼 C-049515
物業資料由業主或代理提供，面積、用途及樓齡等資料僅供參考，準確性請自行核實。工業大廈單位用途受地契及豁免書限制，使用前請自行查證。
陳瑩代理編號：E-295888
