租售皆可工商大廈觀塘高層

開聯工業中心 A 座高層

已交吉,新裝修, 可即用

开源道55号物業編號 0022382廣告更新 2026-07-20

租售叫價

售售價$379萬呎價（實用）約 $5,708 / 呎

租租金$15,400 / 月呎租（實用）約 $23.2 / 呎

樓盤資料

完整列出面積、用途、配套及參考費用，方便快速比較租售條件。

物業編號: 0022382
地址: 开源道55号
實用面積（實用面積）: 664呎
建築面積: 885呎
物業類別: 工商大廈
樓層: 高層
用途: 工業
洗手間: 1 間
實用率: 75%
租金已包: 管理費、差餉地租

樓盤重點

24小時出入
獨立洗手間
獨立冷氣機

大廈資料

開聯工業中心A座（Hoi Luen Industrial Centre Block A）坐落於九龍觀塘開源道55號，位處觀塘核心工商地帶，是一座由長江實業(集團)有限公司於1985年興建的現代化工業大廈，由康業服務有限公司負責管理。大廈共14層，採用分散業權模式。配備3部載客升降機及5部載貨升降機，設有貨臺可容納40呎貨櫃車，方便高效的物流運輸。部分單位支援煤氣接駁，配以獨立冷氣系統，實用間隔適合工業、倉儲及辦公室用途。停車場提供1個貨櫃車車位、56個貨車車位及55個私家車車位，滿足多樣化需求。隨著觀塘轉型為創意與工商混合地段，大廈吸引製造業、物流公司及新興工作室進駐，單位面積由約500至數千平方呎。毗鄰泓富廣場及電訊一代廣場，A座憑藉其現代設施與旺盛人流，成為區內企業的理想選擇。

落成年份: 1985（41年樓）
總樓層: 14 層
用途: 工業
業權: 分拆業權
客用電梯: 3 部
載貨電梯: 5 部
停車場: 設有停車場
冷氣: 獨立冷氣
發展商: 長江實業(集團)有限公司
管理公司: 康業服務有限公司

位置及周邊

物業位於觀塘，地址為开源道55号。以下資料按大廈及附近設施紀錄整理，實際路線及步程請自行核實。

开源道55号在 Google 地圖開啟

開聯工業中心A座位於觀塘開源道的黃金地段,交通網絡發達,出行極為便利。步行僅約4至5分鐘即可抵達港鐵觀塘站出口,快速連接港島、九龍及新界各區。開源道沿線設有多條巴士及小巴路線,頻繁往返市區及新界,配合附近的裕民坊交通交匯處,確保高效的公共交通體驗。未來沙中線通車後,觀塘的交通優勢將進一步提升。大廈靠近觀塘碼頭,提供渡輪服務往北角,增添水路出行選擇。設有停車場,提供貨櫃車、貨車及私家車車位,滿足物流及自駕需求。憑藉其優越的地理位置,A座成為企業進駐觀塘工商核心區的理想據點。

大廈可達交通：港鐵、巴士、小巴

附近設施

商場南益商業中心303 米・步行4 分鐘

公園駿業熟食市場地面小型公園358 米・步行5 分鐘

港鐵觀塘站428 米・步行6 分鐘

小學聖公會基顯小學1.4 公里・步行20 分鐘

開聯工業中心 A 座成交數據

開聯工業中心 A 座的市場買賣成交紀錄，並非置業28的成交個案，標示「估計」者為估算數字
成交日期	用途	樓層／單位	面積（約）	成交價／呎價	資料來源
2026-06-03	工廈	B/L13	—	$100萬	土地註冊處
2026-04-17	工廈	13/F 04	778 呎	$275萬@$3,535 / 呎	土地註冊處
2026-04-16	工廈	03/F 11	928 呎	$360萬@$3,879 / 呎	土地註冊處
2026-04-02	工廈	12/F 15	1,296 呎	$420萬@$3,241 / 呎	土地註冊處
2026-03-24	工廈	05/F 08	1,178 呎	$400萬@$3,396 / 呎	土地註冊處
2026-03-06	工廈	高層	883 呎	$348萬@$3,941 / 呎	市場消息估計