放租工商大廈觀塘低層

福昌大廈低層

面積293呎工商單位，空間實用，可按業務需要靈活規劃。坐落觀塘開源道，地理位置優越，交通配套完善，便於日常營運及物流。物業管理到位，提供優質營商環境。

開源道63號物業編號 00220613廣告更新 2026-07-06

租售叫價

租租金$9,800 / 月呎租（實用）約 $33.4 / 呎

樓盤資料

完整列出面積、用途、配套及參考費用，方便快速比較租售條件。

福昌大廈位處於觀塘開源道63號，坐落傳統核心工商地段。大廈設有貨臺，20呎貨櫃車可駛入，方便上落貨物。配有載客升降機1部，載貨升降機2部，停車場提供貨櫃車車位1個，貨車車位5個，私家車車位26個。物業於1972年落成，樓齡49年。

物業位於觀塘，地址為開源道63號。以下資料按大廈及附近設施紀錄整理，實際路線及步程請自行核實。

福昌大廈座落於觀塘人氣街道-巧明街,與地標商場APM僅約4分鐘路程,食肆、銀行及零售商店齊備,人流如鯽,地點十分優越。加上交通極之便利,觀塘港鐵站咫尺可及,裕民坊交通運輸交匯處亦正式投入使用,貫通四方。沿觀塘道及開源道亦有多種公共交通工具如巴士及小巴均可直達,來往各區皆瞬間即至。

大廈可達交通：港鐵、巴士、小巴

商場柏秀中心81 米・步行1 分鐘

港鐵觀塘站263 米・步行4 分鐘

公園翠屏河花園431 米・步行6 分鐘

小學聖若翰天主教小學809 米・步行13 分鐘

福昌大廈的市場買賣成交紀錄，並非置業28的成交個案，標示「估計」者為估算數字
成交日期	用途	樓層／單位	面積（約）	成交價／呎價	資料來源
2026-02-13	工廈	07(08)/F W/F	7,714 呎	$3,185.6萬@$4,130 / 呎	土地註冊處
2025-07-15	工廈	StoreRoom	400 呎	$190萬@$4,750 / 呎	土地註冊處
2024-07-18	工廈	09(10)/F W/F	7,710 呎	$3,471.3萬@$4,502 / 呎	土地註冊處
2024-05-23	工廈	02(03)/F A,B	10,737 呎	$6,000萬@$5,588 / 呎	土地註冊處
2024-04-30	工廈	13(14)/F W/F	7,712 呎	$3,050萬@$3,955 / 呎	土地註冊處
2023-08-02	工廈	03/F W/F	12,844 呎	$6,656萬@$5,182 / 呎	土地註冊處